|
Een bedrijfsmakelaar is niet een gewone makelaar die deze werkzaamheden uitvoert voor een bedrijfspand, maar veel meer dan dat. Een bedrijfsmakelaar is gespecialiseerd in alles wat er bij het kopen of verkopen van een bedrijfspand komt kijken. Een bedrijfsmakelaar heeft minder ervaring in het zakendoen met particulieren, maar veel ervaring in het communiceren met ondernemers en beleggers.
Wat doet een bedrijfsmakelaar?De werkzaamheden van een bedrijfsmakelaar betreft het volgende:
Met al deze werkzaamheden is het belangrijk voor een bedrijfsmakelaar om de bemiddelaar te zijn tussen de aankopende en verkopende partij, en beide partijen tevreden te stellen. Waar een bedrijfsmakelaar zich onderscheidt van de gewone makelaar, is dat een bedrijfsmakelaar zich wel raad weet met ingewikkelde aankoop en verhuurtransacties. Dit omdat er bij bedrijfsmatig onroerend goed een stuk meer kapitaal op het spel staat. Een bedrijfsmakelaar is vaak veel beter op de hoogte van juridische zaken, omdat hier simpelweg veel meer van voorkomen bij een zakelijk pand vergeleken met een particuliere woning. Hij weet wat er wel en niet mag, en wanneer zijn klant wel een niet een sterke onderhandelingspositie heeft. Taxatie van een bedrijfspandBij de taxatie van een bedrijfspand komen ander zaken kijken dan bij een particuliere woning. Zo wordt er niet gekeken naar hoe dichtbij het zwembad en de bioscoop is, maar wordt commercieel gekeken naar de locatie van het pand. Er wordt gekeken naar of de locatie problemen kan opleveren voor bedrijfsvoering, en bijvoorbeeld de locatie voor leveranciers en klanten. |
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een bedrijfsmakelaar en een gewone makelaar?▼
Een bedrijfsmakelaar is gespecialiseerd in bedrijfspanden en heeft veel ervaring met ondernemers en beleggers. Een gewone makelaar focust zich op particuliere woningen en heeft minder ervaring met zakelijke transacties.
Welke werkzaamheden voert een bedrijfsmakelaar uit?▼
Een bedrijfsmakelaar begeleidt bij aankoop en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed en verzorgt verhuur van bedrijfspanden. Ze bemiddelen tussen koper en verkoper en stellen beide partijen tevreden.
Waarom is juridische kennis belangrijk bij bedrijfsmakelaar?▼
Bij zakelijke panden spelen veel meer juridische zaken een rol dan bij particuliere woningen. Een bedrijfsmakelaar weet wat wel en niet mag en kan je onderhandelingspositie beoordelen.
Hoe verschilt taxatie van bedrijfspanden van woningen?▼
Bij bedrijfspanden wordt commercieel naar de locatie gekeken: zijn er problemen voor bedrijfsvoering en bereikbaarheid voor leveranciers en klanten? Dit verschilt van particuliere aspecten zoals nabijheid van winkels.
Wanneer heb je een bedrijfsmakelaar nodig?▼
Een bedrijfsmakelaar is nuttig wanneer je een bedrijfspand wilt kopen, verkopen of verhuren, vooral bij ingewikkelde transacties waarbij veel kapitaal betrokken is.
