Boerderij verbouwen? Houd rekening met bronbemaling

Steeds meer boerderijen in het buitengebied krijgen een tweede leven als bedrijfsruimte, kantoor of showroom, vaak met een nieuwe kelder onder een deel van het bestaande gebouw. Een agrarische locatie kent doorgaans een hogere grondwaterstand dan een stedelijke omgeving, wat het uitgraven van zo’n kelder tot een grotere uitdaging maakt dan op het eerste gezicht lijkt. Zonder maatregelen loopt de bouwput vol water, wat het storten van de fundering en de kelderwanden onmogelijk maakt. Bronbemaling verlaagt het grondwaterpeil tijdelijk rondom de werkzaamheden, zodat de aannemer droog en volgens planning kan doorwerken aan de verbouwing. Bij een boerderij met bestaande fundering en soms verzakte muren is een zorgvuldig geregelde bronbemaling geen overbodige stap, maar een voorwaarde om schade aan het monumentale pand te voorkomen.

Kennis van de lokale bodem

Werken op een agrarisch erf vraagt om kennis van de lokale bodemopbouw. De aanwezigheid van sloten, drainage en bestaande waterputten bepaalt mede welk bemalingssysteem geschikt is om het grondwaterpeil beheerst te verlagen. Bronbemaling wordt daarom niet standaard toegepast, maar per locatie op maat ontworpen door Mos Grondwatertechniek, die ook de benodigde vergunning bij het waterschap regelt. Dat laatste is op het platteland extra belangrijk, omdat waterschappen vaak strenger toezien op onttrekkingen in de buurt van sloten en natuurgebieden. Door dit vooraf goed te laten uitzoeken, voorkomt u dat de verbouwing van de boerderij vertraging oploopt door een ontbrekende vergunning. Zo blijft het project overzichtelijk, ook op een locatie met een eigen waterhuishouding.

Vraag advies over de bemaling van uw erf

Neem daarom al in de planningsfase van uw verbouwing contact op met een ervaren partij, ruim voordat de aannemer met graven begint. Zo weet u vooraf wat er nodig is, wat het kost en hoeveel tijd de aanvraag bij het waterschap vergt. Een tijdige afstemming voorkomt dat de verbouwing van uw boerderij vertraging oploopt door een vergunning die nog geregeld moet worden. U voorkomt hiermee onnodige stilstand in een project dat vaak al maanden in de planning zit. Start de verbouwing van uw boerderij met een helder plan voor de waterhuishouding.