Overwaarde benutten bij het doorstromen

Bij een verhuizing komt vaak meer geld vrij dan verkopers vooraf beseffen, zeker als de hypotheek al een tijd geleden is afgesloten en de woning inmiddels flink in waarde is gestegen. Die overwaarde kan worden ingezet voor een volgende woning, waardoor doorstromen financieel aantrekkelijker wordt dan op het eerste gezicht lijkt. Toch is het belangrijk om vooraf goed te berekenen hoeveel overwaarde daadwerkelijk beschikbaar komt na aftrek van kosten zoals de notaris en eventuele boeterente. Wie dit overzicht mist, loopt het risico verkeerde verwachtingen te hebben over het beschikbare budget voor een volgende aankoop, en dat merkt u meestal pas op het moment dat er al een bod is uitgebracht op een nieuwe woning. Dit speelt des te sterker wanneer u zelf ook een huis in Bussum wilt verkopen om die volgende stap te kunnen zetten.

Wat lokale kennis toevoegt aan de waardebepaling

Een betrouwbare inschatting van de overwaarde begint met een realistisch beeld van de huidige marktwaarde. Een makelaar in Hilversum kan deze waarde onderbouwen met recente verkoopcijfers uit de directe omgeving, in plaats van met een algemene schatting op basis van vierkante meters alleen. Dat is waardevol, omdat een te optimistische inschatting later tot teleurstelling kan leiden bij de daadwerkelijke verkoop. Ook een ervaren makelaar in Hilversum houdt rekening met de staat van onderhoud en met specifieke kenmerken van de woning die de waarde positief of negatief beïnvloeden. Wie deze cijfers vroeg in het proces al helder heeft, kan met meer vertrouwen op zoek naar een volgende woning, en een betrokken makelaar in Hilversum denkt daarbij ook mee over een realistisch tijdspad, ook als u uw huis in Bussum wilt verkopen in combinatie met een aankoop elders.

Breng tijdig uw overwaarde in kaart

Breng daarom tijdig in kaart wat uw woning waard is voordat u verder plant. Vraag Dorenbos | Rasch Makelaars om een onderbouwde waardebepaling. Bereken samen wat er na aftrek van kosten daadwerkelijk overblijft. Bespreek uw plannen met een financieel adviseur voordat u een nieuwe aankoop doet. Zo start u de zoektocht naar een volgende woning met realistische en onderbouwde cijfers in de hand, in plaats van met een schatting die achteraf toch net wat te positief bleek, of het nu om huis verkopen in Bussum gaat of om een woning in de rest van de regio.